ЛОКАЦИЈА
Просторно културно-историјска целина – Алмашки крај налази се у ширем центру градског језгра Новог Сада и обухвата градске четврти Подбару, Салајку и Стари град . Примарну карактеристику целокупног обухвата представља неправилна и сложена урбана матрица улица, дефинисана блоковима ивичне изградње, у прекинутом и непрекинутом низу, који чине претежно приземни објекти.
Просторно културно-историјска целина – Алмашки крај обухвата простор оивичен Алмашком улицом на северу, Косовском на истоку, Темеринском и тргом Марије Трандафил на западу и Пашићевом улицом на југу које уједно предствљају главне саобраћајне везе са осталим деловима града и градским садржајима.
УВОД
Просторно културно-историјска целина – Алмашки крај, настала је између 1716. и 1718. године када су се становници села Алмаш населили у непосредној близини Петроварадинског шанца на подручје које је било мочварно, испресецано барама и рукавцима. Првобитне улице, главни потези Алмашког краја уочљиви су већ на мапи града из 1745. године, док су остале улице, које су биле уски пролази на острвима између главних потеза, формиране током XIX века. На плану Града Новог Сада из 1877. године сагледиве су очувана урбана матрица и парцелација, која се и данас жели сачувати. Карактеристичан је сплет кривудавих и уских улица, различите и често променљиве ширине, насталих градњом кућа на сувим „гредама“ између водених токова, бара и рукаваца.
До краја Првог светског рата улице су биле без тврде подлоге, док је у некима био постављен плочник од ломљеног камена или коцке, а само је у Барањској улици била постављена асфалтна подлога. Првих година по завршетку рата посвећује се пажња обнови калдрме, претходно оштећене у ратним разарањима. Озбиљнији радови на обнови и поплочавању улица предузети су од 1923. године, када је извршено поплочавање каменом делова улица, Текелијине и Патријарха Чарнојевића. Радови на Текелијиној улици настављени су и наредне године, у Алмашкој улици је постављен плочник од мале коцке, у Милана Ракића ломљени камен, а у Саве Вуковића макадам. Током 1932. године калдрмисане су макадамом улице Ђорђа Рајковића, Коче Коларова, Пећка и Стеријина.
Планирана изградња водовода и канализације током 1920.године није реализована све до 1925.године када је изграђен нови бунар на углу Саве Вуковића и Златне греде. Канализацију су чинили озидани канали (јендеци) покривени одозго, који су постојали у Беле њиве и Алмашкој улици, док је у Темеринској, Гундулићевој и Текелијиној улици канализација изграђена 1937.године.
Остаци традиционалног поплочања у виду крупне камене коцке и жуте клинкер опеке видљиви су у Данчићевој улици и углу Златне греде и Скерлићеве, док су тротоари углавном превучени асфалтом, а „паркинг површине“ од бетонске галантерије.
ФАЗНОСТ
Израда пројекта за цео обухват просторно културно-историјске целине – Алмашког краја подељен је у више фаза.
Прва фаза се простире на југоисточном делу просторно културно-историјске целине и обухвата улице Златне греде, Скерлићеву, Милована Видаковића, део улица Саве Вуковића,Ђорђа Јовановића и Николе Пашића, као и трг на сустицању улица Златне греде и Скерлићеве.
Друга фаза обухвата централни и североисточни део Алмашког краја и чине је делови улица Саве Вуковића, Светосавске, Милана Ракића, Ђорђа Рајковића са тргом испред КС Свилара, као и улице Косте Хаџи млађег, Земљане ћуприје, Лађарске и Милана Нешића.
Преостали део простора ће се реализовати у фазама које ће бити накнадно дефинисане.
ПРОЈЕКТОВАНО РЕШЕЊЕ
Пројекат је урађен у складу са Локацијским условима Број: ROP-NSD-23794-LOC-1/2022 од 05.09.2022. године, Условима и мерама техничке заштите за урбанистичко-архитектонско уређење просторно културно – историјске целине Aлмашки крај у Новом Саду, број 57/7-2019 од 07.09.2021., Пројектним задатком, важећим законима, правилницима, стандардима и правилима струке. За пројекат је добијена Грађевинска дозвола број ROP-NSD-23794-CPI-2/2022 од 09.11.2022. године.
Идејни концепт Уређења просторне културно-историјске целине – Алмашког краја
Идејни концепт при обликовању просторно културно-историјске целине – Алмашког краја представља сложен скуп различитих сегмената који чине измена режима саобраћаја и креирање примарно пешачке зоне, измештање главних транзитних праваца из централног дела на ободне делове културно-историјске целине, увођење бициклистичког саобраћаја како би се овај део лакше повезао са осталим деловима града, формирање микроамбијената – урбаних скверова у близини или око јавних објеката који представљају урбане репере и подстичу социјализацију, озелењавање простора увођењем нових репрезентативних дрвореда, затим мањих дрвореда у улицама уског профила, формирањем мини паркова на постојећим зеленим површинама и увођење различитих типова осветљења за посебне нивое урбаних елемената, како би се постигла обликовна целовитост и визуелнои идентитет простора. Идеја је да наведени простор у будућности представља још једну туристичку зону у граду, која ће првенствено пешачким и бициклистичким саобраћајем бити повезана са централним градским језгром.
Поред урбанистичко – архитектонског уређења простора, пројектом је обухваћена комплетна израда нових, замена и/или измештање постојећих инсталација водовода и канализације, елктроинсталација, телекомуникационих и сигналних инсталација, заливног система, топловода.
Посебан део пројекта представља реконструкција канализационог колектора, изграђеног 60-их година 20-ог века. Овај колектор представља бетонски тунел оквирних димензија 5х2,8м. Део за реконструкцију обухвата трасу која иде испод целе Алмашке улице.
1.фаза
Прва фаза просторно културно-историјске целине позиционирана је на југоисточном делу целокупног обухвата, а чине је улице Златне греде, Скерлићева, Милована Видаковића, делови улица Саве Вуковића од Ђорђа Јовановића до Лађарске, део Ђорђа Јовановића од Косовске до Саве Вуковића, и део Николе Пашића од Златне греде до Скерлићеве, као и трг на сустицању улица Златне греде и Скерлићеве. У делу Улице Николе Пашића од Златне греде до Скерлићеве, не изводе се грађевински радови сем радова на замени јавног осветљења и усклађивању визуелног идентитета.
КОНЦЕПЦИЈА
Саобраћајно решење представља измештање примарних транзитних праваца из централног дела на ободне делове обухвата уз увођење алтернативних опслужујућих праваца и зона са умирењем саобраћаја на контакту пешачких и алтернативних праваца. Измена режима саобраћаја представља увођење пешачких улица какве су Златне греде, Скерлићева и Милована Видаковића, уз обезбеђење зоне од 3.5 m ширине без фиксних препрека за пролаз возила снабдевања, резидената и хитних интервенција. Контрола проласка наведених возила биће обезбеђена постављањем потапајућих стубова на главним улазним правцима у ове улице. Такође предвиђа се постављање фиксних стубића за спречавање пролаза и паркирање возила на местима где саобраћајним знацима није другачије регулисано, као и постављање привремених стубића у улицама које су ван обухвата 1. фазе (Даничићева улица), а због прилагођавања новим режимима саобраћаја. У склопу пешачких улица предвиђен је урбани мобилни мобилијар који ће омогућити лакшу употребу простора и задовољити повремене потребе пролаза колских возила. То подразумева постављање клупа дуж улица и у деловима са зеленим површинама, као и постављање канти за отпатке, паркинга за бицикле и слично. На деловима улица Саве Вуковића и Ђорђа Јовановића, примарно колским саобраћајницама обезбеђена су паркинг места. На сустицању улица Златне греде и Скрелићеве формиран је трг као наставак пешачке зоне, ново место социјализације, простор за одмор, одржавање разних манифестација, изложби, уметничких инсталација и сл. На овом тргу, у његовом централном делу, а на иницијативу удружења “Алмашани“, предвиђено је постављање споменика – скулптуре посвећеног Захарију Орфелину.
Пројектом је предвићено постављање различитих елемената визуелне и туристичке сигнализације (инфо табле, путокази, дигитални тотеми, и слично)
ЗЕЛЕНЕ ПОВРШИНЕ
Постојеће зелене површине се ремоделују у складу са матрицом новопројектованог решења у приближно истој површини уз планирање нових зелених површина на сустицању улица Ђорђа Јовановића и Златне греде као и на деловима улице Саве Вуковића и Ђорђа Јовановића. Такође, уводе се репрезентативни дрвореди на делу улице Саве Вуковића, као и дрвореди у улицама уског профила као што су Скерлићева и Златне греде. Садња новог дрвећа се предвиђа у бетонским садним јамама, како би се услед уских профила улица, заштитиле подземне инсталације од кореновог система дрвећа. Постојећа стабла лошег бонитета замењена су новим стаблима, док се сва постојећа стабла која су у добром стању – задржавају.
МАТЕРИЈАЛИЗАЦИЈА
Партерно решење конципирано је тако да поплочање наглашава разлику између пешачких, бициклистичких и колских саобраћајних површина и садржи јединствену матрицу тонираних нијанси природних материјала – камена, која доприноси визуелном идентитету просторно културно-историјске целине. Камени елементи су коришћени у различитим облицима – у виду камених коцки, камених плоча, ивичњака и стубића за спречавање проласка возила.
Највећи део површине обрађен је у каменој коцки која је слаже у неколико различитих слогова.
Као елементи визуелног означавања у партеру коришћени су елементи од метала.
ИНСТАЛАЦИЈЕ
Новопројектованим решењем су предвиђене нове инсталације, замена или измештање свих постојећих инсталација, укључујући електро, телекомуникационе и сигналне инсталације, водовод и канализацију.
Реализација пројекта и буџетска процена
Почетак радова за извођење 1. фазе је планирани за крај 2022. године, док ће се највећи део радова изводити током 2023. године.
Процењена вредност радова за реализацију 1. фазе износи 751.783.742,39 РСД са ПДВ-ом
Табеларни приказ нумеричких показатеља
ПРОЈЕКАТ УРБАНИСТИЧКО-АРХИТЕКТОНСКОГ УРЕЂЕЊА ПРОСТОРНЕ КУЛТУРНО-ИСТОРИЈСКЕ ЦЕЛИНЕ – АЛМАШКОГ КРАЈА | |
Површина обухвата пројектно-техничке документације | 232 724.38m2 |
Површина обухвата ПКИЦ са заштићеном околином | 225 808.42m2 |
Површина свих јавних површина у оквиру обухвата пројектно-техничке документације | 51 807.24m2 |
Укупан број улица | 28 |
Укупна дужина свих улица | cca 6km |
Површина 1. фазе | 8 222.89m2 |
Улице које обухвата 1. фаза: Златне греде, Скерлићева, трг на сустицању Златне греде и Скерлићеве, Милована Видаковића, део Ђорђа Јовановића од Косовске до Саве Вуковића, део Саве Вуковића од Ђорђа Јовановића до Лађарске | |
Радови обухватају:· замена и/или реконструкција инфраструктуре
· замена коловозне конструкције · уређење партерних површина · саобраћај и саобраћајна сигнализација · јавно осветљење · хортикултурално уређење · урбани мобилијар и опремање туристичка сигнализација и визуелни идентитет |
|
Пешачка зона : Златне греде, Скерлићева, Милована Видаковића и део Даничићеве улице | |
Број нових стабала – 1. фаза | 73 |
Процењена вредност радова – 1. фаза | 751.783.742,39 РСД са ПДВ-ом |
Радови за 1.фазу почињу до краја 2022. и трајаће током 2023. године | |